ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ПО-КИСЛОВОДСКИ ИЛИ КОМУ ЗАКОНЫ НЕ ПИСАНЫ

OLYMPUS DIGITAL CAMERA  С переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, у администрации города-курорта Кисловодска масса нарушений и, как следствие, проблем. Но вместо того, чтобы устранять нарушения, указанные в представлениях прокуратуры главе  администрации города Курбатову А., чиновники ничего абсолютно не делают, но отписки в прокуратуры на представления пишут, как отличники: и обещают представить пострадавшим проект для согласования и подписания договора мены, и наказание виновнику, но в адрес пострадавших пишут письма с однажды придуманным текстом и подают иски в суд, заведомо не собираясь туда являться. Тем самым выражают неуважение не только  к законам и к людям, но и к судам.
  Чтобы не быть голословной,привожу пример действий администрации города-курорта Кисловодск в отношении одной квартиры.
Пройдите по ссылке и убедитесь, как работает чиновничье племя- http://ekonomimvmeste.ru/wppage/переселение-по-кисловодски-2

Переселение из аварийного жилья

Здравствуйте! Выполнение Федеральной программы «Переселение из аварийного и ветхого жилья на период 2013-2017 г.г.» сейчас в самом разгаре. Только вот местные чиновники по-своему понимают это.
     Хочу поделиться с Вами опытом «народного» контроля над строительством домов для переселения из аварийного и ветхого фонда в городе-курорте Кисловодск.
     Сейчас модно под эту программу строить 3-этажные дома. А почему? Да потому, что дома такой этажности не поднадзорны жилищным комиссиям (Управлениям по надзору за строительством) и не требуют экспертизы. Потому и нарушений там не одно и не два.
     Анализ такого проекта, на примере  строительства микрорайона «Новая Березовка» читайте и смотрите здесь – http://ekonomimvmeste.ru/?p=772 – «Город-курорт Кисловодск. Беспредел чиновников. Часть 1». Это анализ на начале строительства и выделении квартир переселенцам.  Нарушения действующих строительных и санитарных норм, с приведением этих норм, читайте здесь – http://ekonomimvmeste.ru/?p=792 – «Город-курорт Кисловодск. Беспредел чиновников. Часть 2». Интересное о газосиликатных блоках, о чем вряд ли расскажут производители и  торгующие организации – https://youtu.be/ChfYJvI5OzI
      Как выглядит строительная площадка на 20.10.2015 смотрите здесь https://youtu.be/jo672FHNUhY
      Берите себе на вооружение, если Вам или Вашим родственникам, друзьям или знакомым предстоит переселение.
      Сейчас этот объект под контролем Управления генеральной прокуратуры, а я жду результата проверки городской прокуратуры по указанию вышестоящих органов.
Удачного просмотра!

Как сэкономить на электроэнергии?

Послесловие.

Дорогие читатели! Как видите из вышесказанного, кроме нас самих защитить нас некому. Используйте материалы этой книги, пересчитывайте платежные документы и требуйте справедливого решения! Не давайте себя обмануть! Запомните, именно на безразличие, нежелание ознакомиться с решением проблемы поглубже рассчитывают наши естественные монополисты.
Очень часто говорят о задолженности населения перед энергетиками. А кому население перечисляет деньги? Тем, кто никакого отношения к производству и транспорту энергоносителей не имеет, кто работает счетной машинкой, выполняющей арифметические действия.
Тариф растет от производителя энергоресурса к потребителю, а деньги к производителю приходят по обратному пути. Каждое звено на этом пути отхватывает свой «кусок пирога», в конечный пункт доходят лишь остатки!
Так не реформа ли электроэнергетики разрушила Единую энергосистему, а другие, увидев выгоду в этом расчленении, подхватили ее?!
 Кто давал «Добро!» на эти реформы? Правильно, Правительство, которое не привлекает профильных специалистов, а потому и делает такие ляпсусы.                                                                                                                                                                                                         
Дорогие читатели! Если у вас возникнут вопросы или еще какие-то проблемы в Ваших попытках разрулить ситуацию с платежами, обращайтесь ко мне. Я постараюсь помочь Вам!
Буду очень благодарна вам, если Вы сообщите о Вашем опыте и о полученных результатах в разрешении этой проблемы.

Как сэкономить на электроэнергии и воде?

Социальные нормы.

Правительство проводило эксперимент по отпуску электроэнергии по социальным нормам в нескольких городах России в разных регионах. Не знаю, как в других городах, но в Ростове-на-Дону люди в шоке: счет на электроэнергию увеличился. Деятели, которые настаивают на введении социальных норм, утверждают, что в нашей стране на 1 человека приходится 50 кВт*ч электроэнергии. Они, как наша статистика, – годовая инфляция 6,5%, а кошелек опустошается на все 20% больше.
Так вот, о социальных нормах. На семинаре в горэлектросети многое объяснили, отвечая на вопросы. Для каждого региона эти нормы будут рассчитываться отдельно. После введения этих норм, надо знать некоторые тонкости, о которых вряд ли будут публично говорить.
Предполагают установить соцнорму, в среднем: на одного человека 70 кВт*ч, на второго 50 кВт*ч, на третьего и последующих 30 кВт*ч на месяц.
  1. Оплата использованной электроэнергии для пенсионеров и инвалидов будет отпускаться по установленному в регионе тарифу для социальных норм.
 Например: в квартире или в частном доме проживают только пара пенсионеров или пенсионер и инвалид. За месяц они использовали 150 кВт*ч электроэнергии. Тогда, по соцнормам на месяц для двоих следует 120 (70+50) кВт*ч по утвержденному тарифу для соцнорм. Разность в 30 кВт*ч они будут платить по тому же тарифу, какой будет по социальным нормам.
 Еще пример: в квартире проживает два человека, один из которых пенсионер или инвалид. За месяц они использовали 170 кВт*ч электроэнергии. По соцнормам положено 120 (70+50) кВт*ч оплатить по тарифам, утвержденным для соцнорм, разность в 50 кВт*ч будет оплачиваться по повышенному тарифу.
Важное положение. Социальные нормы, не оплаченные в одном месяце, не переходят в следующий месяц. Они не накапливаются! Сроки сдачи показаний счетчиков остаются те же, с 22 по 26 числа. Если показания счетчика не будут вовремя переданы в энергосбытовую компанию, то будет считаться, что данных нет.
Например: в квартире проживает два человека. За предыдущий месяц было использовано 150 кВт*ч электроэнергии, но не оплачено. За текущий месяц использовано 160 кВт*ч электроэнергии. За два месяца требуется оплатить за 310 кВт*ч. По соцнормам на двоих придется оплатить за 120 (70+50) кВт*ч, а по повышенным тарифам, в этом случае, придется оплатить за 190 кВт*ч.
Одно не понятно, для чего вводят эти социальные нормы? В предыдущих разделах по начислению ОДН на электроэнергию и воду Вы видели, каким образом рассчитываются ОДН. Абсолютно безграмотно, только с целью наживы! Но, зато, какое  количество электроэнергии добавилось вдруг! Следовательно, встает вопрос увеличения мощностей и всего, что с их производством связано.
Лично мое мнение: раз тарифы заморозили, то придумщики от ЖКХ изобрели общедомовые нужды. При этом выгода получилась значительно больше, нежели увеличение тарифов. Очень умело ввели в заблуждение правительство, где собрались экономисты да юристы, судя по всему, иначе специалисты обнаружили бы эти мошеннические схемы.
По большому счету, нарушают наше конституционное право выбора, навязывая безграмотные решения.
В п. 1 статьи 17 главы 2 «Права и свободы человека и гражданина» Конституции России сказано, «В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией
Так, почему нас лишают этого права?

Как сэкономить на электроэнергии и воде?

Продолжаем разговор о начислении ОДН.

Правовой аспект начисления ОДН.

  1. В ст. 16 «Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя», п. 2 Федерального закона о защите прав потребителей сказано:
Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Вот и получается, что при покупке электроэнергии, холодной и горячей воды нам навязывают выполнение обязанностей инспекторов энергосбытовой компании, которые должны отслеживать потребление энергоносителей, предъявлять к неплательщикам соответствующие меры, вплоть до обращения в суд. ОДН должны измерять счетчики, а не рассчитываться по вымышленным формулам.

  1. Всем докучают скачки напряжения, от которых часто выходят из строя бытовая техника, лампочки. Есть счетчики с функцией снятия показателей качества электроэнергии, можно их установить. При централизованном отоплении в квартире батареи едва горячие, и температура в помещении ниже +18ºС. Сфотографируйте показания термометра или вызовите представителя санэпиднадзора для определения температуры в помещении. Они составят акт измерений. Если холодная вода поступает к Вам в квартиру грязная, с механическими добавками и т.п., тоже сфотографируйте или снимите видео.

К этим зафиксированным нарушениям составьте акт, и попросите трех соседей расписаться. Может случиться, что и у ваших соседей такая же картина. Составьте коллективный акт и сделайте фото в их квартирах.

Напишите к акту и фото сопроводительное письмо по типу приведенных выше, отправьте в ту организацию, которая предоставляет Вам некачественную услугу или товар (электроэнергия).

Если ваше обращение игнорируют или отписываются, то смело можете написать в Роспотребнадзор или Горжилинспекцию, приложив свое письмо с фото и ответ поставщиков энергоносителей на Ваше обращение. Также можно сразу обратиться в суд. Будьте уверены, закон на Вашей стороне. Сами убедитесь: Федеральный закон о защите прав потребителей в статье 18 «Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков» гласит:

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

обнаружение существенного недостатка товара;

нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;

невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю.                 

 (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Так как электроэнергию и воду вернуть назад мы не можем, значит, речь должна идти о снижении цены. В суде Вы можете потребовать и моральный ущерб.

  1. Здесь имеют место приписки, на которые наши коммунальщики стремятся получить инвестиции из государственного бюджета. При этом, по стокам ХВС имеет место быть двойная приписка: количество стоков равно количеству чистой воды, а эта величина должна быть меньше, ведь ее не сливают тупо в канализацию. А это уже дела прокуратуры. Дайте прокуратуре кончик нитки от клубка, чтобы она распутывала это дело. А рассчитать приписки просто, смотрите:
 

Как сэкономить на электроэнергии и воде?

Продолжаем разговор об ОДН.

Как начисляют ОДН на горячую воду?

Давайте заодно проверим и платежный документ для той же квартиры (по холодной воде), который предъявляет для оплаты горячей воды предприятие «Теплосеть».

Калаш 2-2

Выписываем из платежного документа исходные данные, использованные для расчета ОДН:
Площадь мест общего пользования (МОП) = 156 м2 (Sмоп)
Площадь многоквартирного дома (МКД)    = 1507,2 м2 ( Sмкд)
Площадь квартиры                                                    = 49,3 м2 ( Sкв)
Норма горячей воды (ГВ) на ОДН                        = 0,21 м32.
 Переписываем формулу и подставляем значения
Объем = Норма х Площадь МОП / Площадь МКВ х Площадь квартиры=
            = 0,21 х 156 / 1507,2 х 49,3 = 4,41х10-4 = 0,000441 м3
               В расчетном документе почему-то получилось 1,0716 м3, т.е больше тонны горячей воды должны заплатить только с одной квартиры площадью 49,3 м2. Расчетная величина, полученная при использовании тех же данных в той же формуле меньше приведенной в платежном документе в 2429,9 раз.

Как сэкономить на электроэнергии и воде?

Продолжаем разговор о общедомовых нуждах.

Как рассчитывают ОДН на воду?

Что такое ОДН по воде для многоквартирного дома? Это необходимое количество воды, которое требуется для мытья мест общего пользования.

Квит т.Раи - для ОДН

Давайте  рассмотрим начисление ОДН на примере одной двухкомнатной квартиры площадью 49,3 м2.

Общедомовые нужды (ОДН) на холодную воду (ХВС), стоки холодной и горячей воды предприятие водоканал рассчитывает по формуле:

Объем = Норма х Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества / (Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) х Площадь квартиры

Надо подставить все необходимые данные из платежного документа в формулу и Вы получите результат. Обязательно пересчитайте сами, так как у водоканала результат получается почти в 2,5 тысячи раз больше.

Чтобы прочитать подробнее и увидеть все расчеты пройдите на страницу- http://www.ekonomimvmeste.ru/wppage/ekonomim-na-vode

Отвлекитесь! Получите удовольствие!

Посмотрите презентацию фотоальбома о братьях наших меньших.  Уверена, настроение улучшится от просмотра!   Noaptebuna1

Как сэкономить на электроэнергии?

В этой статье Вы узнаете следующее:

Что такое общедомовые нужды ((ОДН)?

Как рассчитываются ОДН на электроэнергию?

Как снизить величину ОДН на электроэнергию?

Подробно читайте на странице - http://www.ekonomimvmeste.ru/wppage/ekonomim-na-odn

Буду очень признательна, если Вы после прочтения статьи оставите свои замечания, вопросы или поделитесь опытом на сайте в разделе “Вопросы-ответы”. В этом случае люди смогут видеть обсуждаемые темы, дополнять и комментировать ответы других.

Не могу не поделиться с присланной информацикерамич глинаей! Друзья, познакомьтесь с этим потрясающим искусством керамической флористики. Какая-то фантастика просто! Невероятные вещи творят увлеченные люди! Загляденье! http://www.fleur-group.ru/ Невозможно поверить, что эти цветы искусственные! Канал РОССИЯ1 в программе “С новым домом!” представляет это чудо: в течение 11 минут Вы увидите готовые шедевры и мастер-класс изготовления розы –  http://youtu.be/bRE4eI8jB-4

Thanks: Leow